2016在中国如何做好高端投资收藏？
2015年可谓中国豪宅的开元之年。以北京为例，2013、2014年，10万+的豪宅成交量为24、22套，但到了2015年则爆发至149个，并且将成交均价从11万元人民币推高到近12万元，成交面积和交易额大涨500%。
但这还只是开始，进入2016年，仅上半年北京豪宅市场签约就达到了209套，成交面积和交易额比去年全年再度放量超过30%。
而从全国范围内看，主要集中在一线城市100个豪宅项目中，单价超过10万+的项目已经占比接近四成，上半年成交总金额较去年全年亦飙升了175%。在资金潮与资产荒的夹击之下，豪宅投资已经成为中国富豪们的不二之选。
加之，中国在世界经济中的地位提升以及全球经济一体化的加速，中国的豪宅市场也将势必成为全球富豪进行资产配置的优质标的。也因此，中国顶级豪宅也需要与全球市场接壤，这就需要能够成为全球标杆的作品。
如果按照这一标准，放眼当下的中国顶级豪宅之列，融创中国出品的北京壹号院无疑是引领市场风骚者。2016年上半年均价16万＋排名第一的豪宅，5月开盘热销10余亿元，何以吸引中国乃至全球富豪一掷千金，簇拥而来？难道仅仅是因为稀缺资产的投资吸引力？
8月北京壹号院推出楼王产品，楼王样板间实景尚未亮相就已销售大半，每平米均价超过16万元，楼王成交单价接近30万元。
单从成交价格来看，被称为“中国最美窗景”的北京壹号院不仅成为中国顶级豪宅的标杆，在设计理念、价值内涵上已经具备了与英国伦敦海德公园一号和纽约One57等世界一线豪宅作品比肩的各种要素。
更为值得期待的是，这个坐落在北京东三环沿线的，坐拥5.3万平米后湖景观的“中国穹顶”建筑，很可能会因为它的主人们而成为中国现代家居建筑领域的一个标志性的人文徽章。这也使北京壹号院超越豪宅概念，真正意义上的实现价值外延。
重新定义豪宅市场
在7月末结束的G20财长峰会上，推动结构性改革以实现强劲、可持续、平衡和包容性增长的目标，是各国政府最急迫的议题。伴随着上一轮改革红利的消褪，中国经济近几年步入调整期，从官方、学界，到企业一直都提说推动“结构性改革”，实现经济的可持续增长。
而结束了盖盖盖、卖卖卖就能赚钱的粗放式发展，中国房地产行业也已经进入了结构性调整，进入到需求分层，产品差异化的阶段，由过去的供给产品集中在中端的橄榄型，向金字塔型的需求分层结构渐变。
从需求端看，可以理解为以“解决住的基本需求”为金字塔底座的产品，比如公租房、廉租房，以及老城区、棚户区改造等等；以“满足宜居需求”和“保值增值需求”的金字塔中端商品；以“彰显财富阶层”的上端奢侈品、投资品；还有就是可以“传世典藏”的艺术品、收藏品的金字塔塔尖。
在并不缺乏豪宅商品的北上广等中国大都会，8万+、10万+的项目随着市场需求的放量，开始扎堆上市。然而，顶级豪宅作为特殊的投资品，是无法仅仅只靠跑赢货币增速，实现资产保值增值的概念来吸引买家。
同比它类资产的一般回报率，或者受益整体房地产行业或者区域性的高增长，以及豪宅投资需求的抬升、地块的稀缺性、景观环境、建筑新技术的应用等等，这些因素只能带来价格上的溢价效应。
如果围绕着这些要素，想要在豪宅市场独树一帜，恐怕还不足以彰显产品、商品的差异化和价值外延。也因此，北京壹号院的诞生则是将中国豪宅领域由金字塔上端带入了塔尖的一个标志性作品。
从产品、商品、投资品升格到作品、艺术品、典藏品，这是融创北京壹号院能取得成功的首要要素，也是融创在如今豪宅林立的市场中，拉开层次，形成升维竞争，突出北京壹号院比较优势的打法策略。
不论是比肩国际顶豪的匠心理念，还是引领建筑先锋技术的潮流设计，都使北京壹号院具备了能够将其内涵价值延伸放大，使之成为升格到能够流传于世的艺术品、典藏品的属性。
典藏一个时代的院子
在中国人“家天下”的处世哲学中，先有安生立命，才可治国平天下，可见家作为中国人发展的根基何其重要。
虽然，北京壹号院的缔造者融创是对标英国伦敦海德公园一号和纽约One57等世界一线的豪宅作品，但笔者更愿意将北京壹号院视为现代版的乔家大院、王家大院和周庄院子。
纵观中国古代和近代历史，无论皇家宫廷或是商贾院落，建筑艺术必定是经济发达阶段遗留下来的最宝贵的文化遗产。历来政商融通之地、商贾云集之所，都集萃了中国人对于理想家园的塑造。
从北方中原颇具代表的官宦名流的王家大院，到富商巨贾的乔家大院；从南方江浙都会的各种楼台亭园，到江南小镇各种别有情致的村庄院落；从东南部族客家的土楼，到侨乡聚集的东西合璧风格的宅墅……诸此建筑，无不是历史馈赠给我们最好的精神遗祉。
而今的中国经济，已然成为世界第二大经济体，全球财富东倾亚洲东大陆，虽然亦有世界级的建筑，但却缺乏能够寄托这个时代中国人价值理念与人文精神的家居宅院。尤其在聚集财富的大都会，地王层出不穷但真正能成为地标的宅院却难令人印象，更妄说传承。
可以说，融创打出了一张好牌，既能在中国顶级豪宅市场拉开层次，篆刻下自己的铭牌，又布下极有潜力成为一种交融经济与文化的特殊徽章——北京壹号院。
中国人的家居文化核心在于人本，任何辉煌的建筑也需要人文精神作为其价值外延的张力所在。北京壹号院并非是为迎奉徒有倾国财富的达官显贵，而是因为能与这个时代的智者同行，才彰显出其超越价格想象力的价值外延。
比邻而居，吾有穹顶亭院，这是典藏一个时代的匠心作品。